德鄰租屋

• Jul 26 Sat 2014 12:09

• 最多可以有幾戶房子可以申請自用住宅？

• Jun 17 Tue 2014 10:47

• 硬闖入屋催房租 房東姊弟起訴(2014年06月16日)

• Jan 10 Fri 2014 17:11

• 我買不起房，又怕將來租金漲到租不起，怎麼辦？

Q：我最近要結婚了，跟另一半討論起婚後的生活支出，以我們的收入來說，就算現在的房價打五折一樣也買不起，大概就是一輩子都租屋了，這也還好，我們沒有一定要買房的念頭，可是我們很擔心的是，會不會我們的薪水沒漲，但是租金卻一直漲到我們連租都租不起？那該怎麼辦？
A：
租金要一直漲不是不可能，但是發生的機率並不高，我想你不需要太擔心，況且只要做好適當的理財規劃，即使發生也比較有能力去因應。我們先來看一下歷史的情況：

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• Dec 27 Fri 2013 19:23

• 名人找個家／王瑜華：樂當租屋族 生活更彈性

2013/12/21           
【經濟日報╱記者邱建業／台北報導】

南山人壽產品發展暨行銷資深副總王瑜華

市區房價節節高升，買得起房的房貸族背得苦哈哈，買不起房的不少人是望屋興嘆惴惴不安。南山人壽產品發展暨行銷資深副總王瑜華選擇一條不一樣的路，快樂當起租屋族。她認為，若要追求生活安定不一定要買房，若要買房也要謹記「量力而為」。
王瑜華表示，房子在東方人眼中，代表一種安定的感覺，買房卻不一定能帶來真正的安定感。她分析，如果為了買一棟自己財務負擔得起的房子，通勤時間卻花一小時以上，並不會感到安定。若要住得離市區近一點，卻要背負動輒千萬的房貸，更不會有安定的感覺。
王瑜華說，在八、九年前，她也曾對是否購屋做了一番取捨，最後決定全家來當租屋族，拋開房貸和通勤的問題，選個好地點租房子，讓自己有更多心力投入工作和家庭。
以台北市為例，房租不算太貴，如果以兩萬元左右的月租來說，就可住到市價兩、三千萬元的房子。所以和買房子相比，租房子可以讓人有更彈性的選屋空間。
不少人會認為，租屋需要經常搬家，將對生活造成不便，王瑜華卻認為，隨著科技進步，愈來愈多生活用品變得輕薄短小，搬家的困難度已大幅降低。王瑜華目前在台北市租屋，從住家到公司不用半小時，這樣的生活讓她相當滿意，所以年年續約，一家人已住了八、九年。
對於是否購屋，王瑜華沒有既定立場，她認為，可以把每個月的薪水分成儲蓄、生活開銷和房貸三等分。若房貸超過三分之一時，很可能影響財務穩定和生活品質。若預期房貸比重會超支，不妨重新思考自己想追求的目標是甚麼？是否一定要透過買房來達成。
王瑜華強調，「量力而為」是決定是否購屋基本要求。無論是為了買房背負超出薪資所能負荷的房貸，或是因為沒買房、買不起房不敢成家，都有些本末倒置。
對於已買房或計畫買房的民眾，王瑜華提醒，為了因應房貸造成財務負擔，在投資理財上，應該更為穩健。此外，王瑜華建議，購屋後，包括壽險、意外險等保額，至少要能覆蓋房貸餘額。這樣若有事故發生，不但能讓家人可以繼續住下來，也能讓家人免於房貸負擔。
王瑜華建議，除了購屋、結婚、生子等人生大事，最好每三年為自己的保單「健檢」，讓保障能夠契合人生各階段需要。
她提醒打算買房成家的年輕人，由於財務負擔加重，非常態性的支出應盡可能降低，因此，幫孩子或家中長者購買醫療險和意外險，降低家庭財務風險有其必要。 

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• Dec 27 Fri 2013 19:13

• 避當冤大頭 租屋選獨立電表 (2013/12/27)

鄭婷方．報導
油電雙漲，租屋族面對房東收電費的計算方式如何保權益？若承租整層住家，電費計算比照一般住家，但若是套房或雅房，承租前得仔細詢問房東每度電的收費，避免成為冤大頭。

 

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• Dec 27 Fri 2013 18:58

• 租屋遭剝削　消保官籲使用公證租賃契約(2013/12/27)

 

 
記者邱明玉／台北報導

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• Dec 27 Fri 2013 18:50

• 房租問題口角 房客勒斃女房東行李箱運屍(2013/12/13)

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