德鄰租屋

南山人壽產品發展暨行銷資深副總王瑜華

市區房價節節高升，買得起房的房貸族背得苦哈哈，買不起房的不少人是望屋興嘆惴惴不安。南山人壽產品發展暨行銷資深副總王瑜華選擇一條不一樣的路，快樂當起租屋族。她認為，若要追求生活安定不一定要買房，若要買房也要謹記「量力而為」。

王瑜華表示，房子在東方人眼中，代表一種安定的感覺，買房卻不一定能帶來真正的安定感。她分析，如果為了買一棟自己財務負擔得起的房子，通勤時間卻花一小時以上，並不會感到安定。若要住得離市區近一點，卻要背負動輒千萬的房貸，更不會有安定的感覺。

王瑜華說，在八、九年前，她也曾對是否購屋做了一番取捨，最後決定全家來當租屋族，拋開房貸和通勤的問題，選個好地點租房子，讓自己有更多心力投入工作和家庭。

以台北市為例，房租不算太貴，如果以兩萬元左右的月租來說，就可住到市價兩、三千萬元的房子。所以和買房子相比，租房子可以讓人有更彈性的選屋空間。

不少人會認為，租屋需要經常搬家，將對生活造成不便，王瑜華卻認為，隨著科技進步，愈來愈多生活用品變得輕薄短小，搬家的困難度已大幅降低。王瑜華目前在台北市租屋，從住家到公司不用半小時，這樣的生活讓她相當滿意，所以年年續約，一家人已住了八、九年。

對於是否購屋，王瑜華沒有既定立場，她認為，可以把每個月的薪水分成儲蓄、生活開銷和房貸三等分。若房貸超過三分之一時，很可能影響財務穩定和生活品質。若預期房貸比重會超支，不妨重新思考自己想追求的目標是甚麼？是否一定要透過買房來達成。

王瑜華強調，「量力而為」是決定是否購屋基本要求。無論是為了買房背負超出薪資所能負荷的房貸，或是因為沒買房、買不起房不敢成家，都有些本末倒置。

對於已買房或計畫買房的民眾，王瑜華提醒，為了因應房貸造成財務負擔，在投資理財上，應該更為穩健。此外，王瑜華建議，購屋後，包括壽險、意外險等保額，至少要能覆蓋房貸餘額。這樣若有事故發生，不但能讓家人可以繼續住下來，也能讓家人免於房貸負擔。

王瑜華建議，除了購屋、結婚、生子等人生大事，最好每三年為自己的保單「健檢」，讓保障能夠契合人生各階段需要。

她提醒打算買房成家的年輕人，由於財務負擔加重，非常態性的支出應盡可能降低，因此，幫孩子或家中長者購買醫療險和意外險，降低家庭財務風險有其必要。