德鄰租屋

鄒雯涵．報導
租屋前先了解市售的房屋租賃契約版本多偏向房東權益，較不利房客，一旦租賃期間發生狀況，房客權益可能受損。因此，簽約時除了仔細閱讀條款，也可和房東討論特殊狀況的處理方式並增列於合約，避免雙方意見紛歧。

可於簽約時要求房東提供權狀影本確認是否為屋主，如果是二房東，請其拿出租賃契約，檢查原房東是否同意轉租。房客要確認屋內家具是否完好，最好在合約裡寫下明細或是拍照存證。

租屋法律小知識

★《土地法》99條規定，押金不得超過2個月租金。
→如果房東要求房客支付3個月押金，房客可要求將押金降低為2個月。
★《民法》第429條第1項：租賃物之修繕，除契約另有訂定，由出租人負擔。
→如果租約沒有特別說明，熱水器壞掉、馬桶不通都可以要求房東修理
★《民法》第430條：租賃物有修繕之必要應由出租人負擔者，承租人得催告出租人修繕。
→如果熱水器壞了房東遲遲不修，房客可以自行修理後要求房東支出修繕費用。

----------------

幫您做好房客篩選、專業租賃合約擬定、房屋遷入/遷出點交、租約期間違約處理等服務，

任何租屋相關問題歡迎來電/來店洽詢

德鄰租屋(中永和專業租屋團隊) 02-2243-9090

新北市中和區景安路128號2樓(景安捷運站旁)

www.derrent.com.tw