德鄰租屋

鄭詠翰╱台北報導

許多人買屋做包租公賺現金，但根據不動產入口網站統計，不少房東會遭遇惡房客，各種惡劣行為包括破壞牆面、積欠租金、品行不良、及順手牽羊等。

記者潘姿羽╱台北報導

許多房客會遇到租處有家具、器材損毀房東卻遲遲不修理的窘況，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，除非合約另有訂定其它修繕條款，否則依《民法》第430條：「出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。」如果租處有物品損壞須修繕，承租人可要求房東在一定時間內修好。如果房東遲遲不願出面修理，承租人可依法終止契約而不須支付違約金，或自行處理修繕問題，事後請房東歸還修繕費用。

房東的困擾 有些房東常反應紅紙條貼了以後，好像沒有什麼效果，結果引來一堆仲介遊說託租，到場一看，紅紙條早就被人撕毀，又何來房客上門？在網路上刊登，在房客還來不及打電話，隔天一大早仲介早就急著熱線說服託租。
房客的無奈 也常有房客反應，看了報紙上的分類廣告，打電話詢問，結果對方都宣稱自己是屋主，要求房客趕緊到場看屋，按址前往，才發現是家租屋公司，接著要求加入會員，繳交數千元的會費，才能得到符合需求的租屋清單。如果這樣順利租到房子也就算了，所謂的租屋清單，根本是他們從大大小小租屋網站上，蠶食鯨吞、剽竊而來的訊息。

〔自由時報記者林相美／台北報導〕（2011/11/18)

有租屋族最近想把戶籍遷到租屋處，但租賃契約沒有公證，又拿不到房屋所有權狀，急得透過市長信箱詢問解決方法。台北市民政局提醒，房客可到租屋處所在的戶所，申請居住查實，戶所會派員到場了解，若確定房客有居住，即可辦理遷入。

二房東轉租判5月 向二房東租屋注意哪些？

2011/11/17 - 〔自由時報記者王定傳／新北報導〕

催告給付租金

催告給付二期租金，並預告終止契約

　　台端向本人締約承租坐落於□市□路□段□號之房屋，租期自□年□月□日起至□年□月□日止，計□年，租金為每月□元，並定期於每月□日給付之。詎台端於□年□月□日以後即未曾依約給付租金，迄今欠租除以押租金抵償外，尚積欠達二個月以上，共計□元，為此特以本函催告台端於函到後□日內付清租金，屆期如未付清，租約即行終止，不另通知。

台端前向本人締約承租坐落於□市□路□段□號□樓之房屋，租期自□年□月□日起至□年□月□日止，計□年□月□日以後即未曾依約給付租金，迄今尚積欠租金達二個月以上，共計□元，雖經本人前於□年□月□日以□郵局第□號存證信函定期催告台端付清租金，惟台端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請台端於函到後立即付清租金並遷讓房屋，以免訟累是禱。