德鄰租屋

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

房價漲、物價漲只有薪水不漲的年代，無殼蝸牛只能當蝸居族竭盡所能租到便宜的房屋，除了善用幾項殺價法包括，薪水沒漲、景氣不好、屋況太差、設備不夠齊全等理由，向房東殺價之外，其實從起初的挑屋，若能精確掌握篩選，也能超便宜租到房子。

要租到超便宜的房子，得先忍受3項缺點。(圖／好房資料中心)

第1、次級地段找屋：租金與房價有同樣的道理，位於精華地段、可及性高的物件，租金最貴；因此民眾可退而求其次，往次級地段尋找租件，不過，最好距離工作地點車程不超過40分鐘，當然車資也要加以計算是否划算。

第2、次級地段、降低等級：往次級地段找物件，整體租金會比較低，但是選擇新大樓產品，因為屋齡新、有良好管理，租金未必會比較市中心的中古公寓便宜，因此想超便宜租屋除了挑次級地段之外，鎖定的產品等級也得降低一級。

第3、破爛舊宅自己動手整理：破爛舊宅可謂便宜租屋CP值最高的物件，這些物件往往是房東閒置懶得整理，也就隨意出租，30坪中古公寓，租金價格可能比同一地段便宜一半。

其實，舊宅使用空間往往比較大，可挑選品質又稍具比較好的建築，自己動手整理、簡單粉刷，換算租期及DIY簡單整理的資金成本，能夠少了一半以上的每月租金負擔，如果夠勤快，其實會比租蝸居來得划算。

----------------

幫您做好房客篩選、專業租賃合約擬定、房屋遷入/遷出點交、租約期間違約處理等服務，

任何租屋相關問題歡迎來電/來店洽詢

德鄰租屋(中永和專業租屋團隊) 02-2243-9090

新北市中和區景安路128號2樓(景安捷運站旁)

www.derrent.com.tw