德鄰租屋

租房子該怎麼找仲介？

在坊間大家看到的信義、永慶等仲介公司，主要都是從事通常房仲的目標為促成買賣雙方交易，以賺取較高佣金，而非租賃服務費。因此，房仲對客戶委託物件的經營走向和後續服務等，多半不符預期。

相對地，租屋公司的營運目標則為「純租非賣」，一切以租賃規劃為主，為確保公司的穩定財源，甚至會替屋主篩選租客，降低日後欠租風險。但在委託相關業者前，須先了解該公司的信譽、人員素質，並確認委任契約的各細則，釐清權利義務關係與代租、代管程度、範圍等，確保自身權益。

至於如何找到可靠的租屋公司，可以以下方式進行。

1.先確認是否為合法營運的公司行號

http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction.do

直接連結到經濟部商業司的網站，查詢公司及分公司基本資料，就可以看出是否為合法登記經營的公司。和一般做買賣業的仲介公司不同的是，很多租屋公司都是個體戶，完全沒有進行公司行號的營業登記。在看屋或委託前，記得先上網查詢一下喔～

先輸入要查詢的公司名字，再輸入認證碼，然後按「送出」進行查詢

查到了以上資料之後，可以了解該公司是否有辦妥商業登記。但是要成為一家合法的仲介公司，這樣是不夠的喔～

2.確認是否加入仲介同業公會

加入公會要完成兩個步驟，才算完成

a.繳交公會保證金

b.登記成為公會會員

如果沒有完成繳交保證金，就會被主管機關予以停止營業處分至補足營業保證金為止，停止營業期間達1 年者，廢止其許可。

如果沒有登記成為公會會員，即開始經營仲介業務者，處公司、商號負責人或行為人新台幣10 萬元以上30 萬元以下罰鍰。

要確認是否登記為公會會員，也是可以上網查詢就知道了～

新北市不動產仲介同業公會網址

http://www.tcr.org.tw/a/table_blogs/index/5270

在會員介紹的頁面輸入要找的仲介公司，按「搜尋」，就馬上知道結果了～

德鄰租屋是合法的租屋經記業者，歡迎各位房東房客遇到任何租賃相關問題來電洽詢 德鄰租屋 02-2243-9090

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新北市中和區景安路128號2樓

(景安捷運站旁)